国内楼市近日接连上演戏剧性一幕:2月1日,创造50.5亿元天价的2009年北京“地王”被收回。昨天,因迟迟不交土地首付款,南京“地王”也被收回。
有人士认为,向“地王”开刀,暗合了本轮中央对房地产宏观调控的精神。大龙地产竞拍地块被收回显示出国土部门的调控决心,楼市源头的调控已经开启。而这是否意味着楼市泡沫开始破裂,引发争议。
新闻事件
北京、南京“地王”接连被收回
2月1日,北京市国土资源局发布公告,由于逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,北京市大龙房地产开发有限公司在去年11月20日以50.5亿元竞得的顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地被取消竞得资格,同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金不予退还。
步大龙地产后尘,2月4日,南京市国土资源局发布公告称,因未如期签订土地出让合同及缴纳任何款项,由香港九龙仓集团与招商地产于2007年底联手以24.1亿元人民币投得的南京市栖霞区仙林新区的一块土地被取消竞得资格,并没收已交付的2.45亿港元竞买保证金。
新闻背景
整治闲置土地拿“地王”开刀
事实上,在全国,类似于对“北京地王”的用地督察和信息公开才刚刚开始。对存量闲置土地的管理,影射出政府对2009年高价地能否如期开工的忧虑。
针对2009年国内房地产和土地市场过热的投资情形,去年底、今年初国务院及国土资源部多次出台调控政策,规范土地收储。
2009年12月23日,国土资源部还曾宣布挂牌督办分布在北京、浙江、吉林等9省(区、市)的18宗房地产开发闲置土地。
而广州市正式签发的《广州闲置土地处理办法》也将于今年3月1日正式实施,新的办法对于闲置土地不仅要一次性征收高达20%的土地闲置费,同时,要调整土地价款,补签新合同,按照新的地价补充差价。。
几乎与此同时,上海市规划和土地资源管理局也发布了对闲置土地处理的相关公告。